{台南房地產}[永康東橋]三發滙世界值得買嗎？ 小懷陞看屋去

永康東橋重劃區的三發滙世界，位於永康的精華地段，附近不只生活機能完整，更有總圖書館的大利多，一起來看看這棟建案的內部，究竟值不值得買吧！

新單元，新企畫，小懷陞看屋去，一起探究房地產吧！

參觀當天三發滙世界正舉辦著音樂生活節，因為已是成屋，所以有不少住戶參與，有表演有攤販，氣氛不錯，正因與道路退縮距離大，有足夠的空間辦活動。

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一起到房子四處看看吧！Go！

壯觀的大門面，畢竟是個五百多戶的大社區，進出的大門一定要夠寬敞才順暢。

三發滙世界棟戶規劃：建築共5棟，572戶住家，10戶店面

展示中心的模型屋可以看出基地方正，四周與道路皆有退縮，讓內部有一定的採光。

小懷陞愛的小模型，他很想拿自己的怪獸玩具來這邊玩。想要摧毀市區的怪獸

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從大門走進來後，見到的是一個偌大的廳，櫃台後一整片的植生牆，為建築增添了美麗的色彩；可以看到大樓物業公司配有一個秘書，一個經理，兩個保全。

比較注重住戶生活的大樓，一般再委託物業管理公司時，會要求配置秘書，協助住戶處理生活上的大小事。

大廳還配有用餐區，就像是飯店一樣。

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收信的區域，信箱雖漂亮有質感，但稍嫌小了些，若有較大的信件就可能無法塞入。

繼續往前，看看房子內部吧！

今天看的是三房的產品，裝潢過後的樣品屋，美輪美奐的，讓人想打開電視癱在沙發上。

你看，我就說吧…

小懷陞脫了鞋，就跑去沙發上躺著，只差沒要求幫他端飲料過去，真是…

從客廳出去，可以看到整個東橋重劃區，目前仍處於開發階段，許多建案都在銷售或建築中，以後的總圖書館也座落在這區。

主臥房間尺寸不大，約一張雙人床與一個小工作區域，和一間衛浴，但躺在床上可以欣賞到街景很吸引人。

隔壁的房間也是小小間，但空間利用的不錯，讓整體使用上不至於感覺壅擠。

好像很舒服的樣子阿。

起床啦！我們去看公設有哪些吧！

三發滙世界的公設比為34.8%，不算低，來看看公設的設施是否實用

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戶外游泳池

圖書室

宴會廳，可以預約宴客，旁邊有個小廚房可讓廚師烹飪。

宴會廳沙發區

大圓桌非常氣派，椅子的選用也很講究。

健身房，跑步機與飛輪機很多台。

卡拉ok室

視聽室，可以放映大螢幕電影。你在那什麼表情！

一轉眼，小懷陞年紀到了搗蛋的年代了。

冥想室

其實還有很多其他的公設，但就拍了些比較常用的設施，畢竟每個人想要的不同，看屋時記得問問還有哪些。

現代大樓建案的公設比都偏高，但公設的設施也越來越豐富，許多豪宅宴會公設更是住戶用來宴請賓客的重要地方，是住家，也是渡假飯店，若有意購買大樓產品的朋友，記得看看公設有哪些，或許是個加分的選項也說不定呢！

最後來看看停車場，乾淨明亮，通風順暢，不過因為是大型住宅，停車場面積很大，有點像是在百貨公司一樣。

小知識：停車空間也算是公設的一部份。

總結：每個人心中都有一個想要的家的模樣，所以很難告訴你該不該買，而是協助你找到你心中那完美家的模樣，有人喜歡景觀，有人喜歡公設豐富，最重要的，是內部格局一定要符合家的需求，房間數，房間大小，餐廳大小，客廳大小，這之間的比例，想想自己的需求，寫下來，多看看幾間房子，找尋專屬於自己的家吧！

關於三發滙世界的一些資料：

• 建案地址：台南市永康區東橋七路357號
• 建設公司：三發地產
• 營造公司：京富祥
• 棟戶規劃：5棟，572戶住家，10戶店面
• 格局坪數：二房(23~27坪) 、三房(41~45坪) 、四房(50坪)
• 公設比　：34.8%
• 樓層　　：地上18層，地下3層
• 管理費　：每坪60元，目前為理和物業管理公司管理
• 鄰近學校：大橋國小、大橋國中
• 鄰近賣場：家樂福、全聯
• 傳統市場：尚青黃昏市場
• 醫療院所：奇美醫院

 

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