{台南房地產}[永康東橋]三發滙世界值得買嗎? 小懷陞看屋去

永康東橋重劃區的三發滙世界,位於永康的精華地段,附近不只生活機能完整,更有總圖書館的大利多,一起來看看這棟建案的內部,究竟值不值得買吧!

新單元,新企畫,小懷陞看屋去,一起探究房地產吧!

參觀當天三發滙世界正舉辦著音樂生活節,因為已是成屋,所以有不少住戶參與,有表演有攤販,氣氛不錯,正因與道路退縮距離大,有足夠的空間辦活動。


一起到房子四處看看吧!Go!

壯觀的大門面,畢竟是個五百多戶的大社區,進出的大門一定要夠寬敞才順暢。

三發滙世界棟戶規劃:建築共5棟,572戶住家,10戶店面

展示中心的模型屋可以看出基地方正,四周與道路皆有退縮,讓內部有一定的採光。

小懷陞愛的小模型,他很想拿自己的怪獸玩具來這邊玩。想要摧毀市區的怪獸


從大門走進來後,見到的是一個偌大的廳,櫃台後一整片的植生牆,為建築增添了美麗的色彩;可以看到大樓物業公司配有一個秘書,一個經理,兩個保全。

比較注重住戶生活的大樓,一般再委託物業管理公司時,會要求配置秘書,協助住戶處理生活上的大小事。

大廳還配有用餐區,就像是飯店一樣。


收信的區域,信箱雖漂亮有質感,但稍嫌小了些,若有較大的信件就可能無法塞入。

繼續往前,看看房子內部吧!

今天看的是三房的產品,裝潢過後的樣品屋,美輪美奐的,讓人想打開電視癱在沙發上。

你看,我就說吧…

小懷陞脫了鞋,就跑去沙發上躺著,只差沒要求幫他端飲料過去,真是…

從客廳出去,可以看到整個東橋重劃區,目前仍處於開發階段,許多建案都在銷售或建築中,以後的總圖書館也座落在這區。

主臥房間尺寸不大,約一張雙人床與一個小工作區域,和一間衛浴,但躺在床上可以欣賞到街景很吸引人。

隔壁的房間也是小小間,但空間利用的不錯,讓整體使用上不至於感覺壅擠。

好像很舒服的樣子阿。

起床啦!我們去看公設有哪些吧!

三發滙世界的公設比為34.8%,不算低,來看看公設的設施是否實用


戶外游泳池

圖書室

宴會廳,可以預約宴客,旁邊有個小廚房可讓廚師烹飪。

宴會廳沙發區

大圓桌非常氣派,椅子的選用也很講究。

健身房,跑步機與飛輪機很多台。

卡拉ok室

視聽室,可以放映大螢幕電影。你在那什麼表情!

一轉眼,小懷陞年紀到了搗蛋的年代了。

冥想室

其實還有很多其他的公設,但就拍了些比較常用的設施,畢竟每個人想要的不同,看屋時記得問問還有哪些。

現代大樓建案的公設比都偏高,但公設的設施也越來越豐富,許多豪宅宴會公設更是住戶用來宴請賓客的重要地方,是住家,也是渡假飯店,若有意購買大樓產品的朋友,記得看看公設有哪些,或許是個加分的選項也說不定呢!

最後來看看停車場,乾淨明亮,通風順暢,不過因為是大型住宅,停車場面積很大,有點像是在百貨公司一樣。

小知識:停車空間也算是公設的一部份。

總結:每個人心中都有一個想要的家的模樣,所以很難告訴你該不該買,而是協助你找到你心中那完美家的模樣,有人喜歡景觀,有人喜歡公設豐富,最重要的,是內部格局一定要符合家的需求,房間數,房間大小,餐廳大小,客廳大小,這之間的比例,想想自己的需求,寫下來,多看看幾間房子,找尋專屬於自己的家吧!

關於三發滙世界的一些資料:

  • 建案地址:台南市永康區東橋七路357號
  • 建設公司:三發地產
  • 營造公司:京富祥
  • 棟戶規劃:5棟,572戶住家,10戶店面
  • 格局坪數:二房(23~27坪) 、三房(41~45坪) 、四房(50坪)
  • 公設比 :34.8%
  • 樓層  :地上18層,地下3層
  • 管理費 :每坪60元,目前為理和物業管理公司管理
  • 鄰近學校:大橋國小、大橋國中
  • 鄰近賣場:家樂福、全聯
  • 傳統市場:尚青黃昏市場
  • 醫療院所:奇美醫院

 

喜歡小懷陞的房地產介紹嗎?

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